2012我國房地產市場走勢預測
//peeka.com.cn 2012-09-04 13:59 中企顧問網
本文(wen)導讀：在(zai)2011年(nian)年(nian)底(di)，隨(sui)著房價的下跌(die)，繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后，不少(shao)中(zhong)小商(shang)業(ye)銀行也調(diao)整了首套房貸利率，上浮區間為5%至10%，此舉(ju)將(jiang)抑制(zhi)購房者需求，進(jin)而對樓市產生(sheng)影響，樓市拐點(dian)(dian)正逐步確立。那么，在(zai)房價或將(jiang)進(jin)入(ru)拐點(dian)(dian)時期，有城(cheng)市開始上調(diao)首套房貸款利率，包括廣州、深(shen)圳、上海、武漢、長(chang)春、無錫等(deng)14個城(cheng)市。
（一）2012年(nian)上(shang)半年(nian)房(fang)價緩慢小幅下(xia)跌(die)；房(fang)價下(xia)跌(die)、房(fang)貸風險提高成為首(shou)套(tao)房(fang)貸利率上(shang)調的原因
近(jin)兩年(nian)來(lai)，政(zheng)府采取了一系列的(de)(de)(de)(de)措施(shi)(shi)對房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)進行(xing)調(diao)控，如“國(guo)八條”、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)稅試點(dian)改革，“限購”、“限貸(dai)”，還有央行(xing)多次的(de)(de)(de)(de)加息和(he)上(shang)調(diao)存款準備(bei)金率。長期的(de)(de)(de)(de)調(diao)控使得(de)一些房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)商(shang)因(yin)為(wei)資金鏈(lian)斷裂或將(jiang)要斷裂，而不得(de)不降(jiang)低房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)。國(guo)家統計(ji)局(ju)公布數據顯示，2011年(nian)10月，全(quan)國(guo)70個大(da)(da)中(zhong)城市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)環比(bi)漲(zhang)幅(fu)(fu)(fu)首次下跌，這說明(ming)這些調(diao)控措施(shi)(shi)已(yi)經取得(de)明(ming)顯成效。那(nei)么2012年(nian)上(shang)半年(nian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)走勢會如何？由調(diao)查(cha)(cha)結(jie)果可(ke)知，大(da)(da)多數的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)2012年(nian)上(shang)半年(nian)我國(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會緩慢小幅(fu)(fu)(fu)下跌，其比(bi)例占到被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)人數的(de)(de)(de)(de)65.5%；其次有19.1%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會大(da)(da)幅(fu)(fu)(fu)下跌；有11.8%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會維(wei)持基本(ben)穩定；有2.7%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會緩慢小幅(fu)(fu)(fu)上(shang)漲(zhang)；僅(jin)有0.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會在短(duan)期內(nei)下降(jiang)然后暴漲(zhang)。
由此可知，2012年(nian)上半年(nian)房(fang)價將緩慢小幅下跌。
在(zai)2011年(nian)年(nian)底，隨(sui)著房(fang)(fang)(fang)(fang)價的下(xia)跌，繼建行(xing)(xing)上(shang)(shang)浮(fu)(fu)首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)至1.05倍后，不少中小(xiao)商(shang)業銀行(xing)(xing)也調整了首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)，上(shang)(shang)浮(fu)(fu)區間(jian)為5%至10%，此(ci)舉將(jiang)抑制購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)需求，進而(er)對樓(lou)市產生(sheng)影響(xiang)，樓(lou)市拐(guai)點(dian)正逐步(bu)確(que)立。那么，在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)價或將(jiang)進入拐(guai)點(dian)時期，有城(cheng)市開(kai)始(shi)上(shang)(shang)調首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)利率(lv)，包(bao)括廣州、深圳、上(shang)(shang)海、武漢、長春、無錫等14個城(cheng)市。
那(nei)么，上調首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)因(yin)有哪些(xie)？首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)上調的(de)(de)(de)首要(yao)原(yuan)(yuan)因(yin)是房(fang)價(jia)有下跌趨(qu)勢，房(fang)貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)風險(xian)提高(gao)，因(yin)此銀(yin)行(xing)(xing)(xing)要(yao)減少其風險(xian)；其次就(jiu)是為了調整房(fang)價(jia)，銀(yin)行(xing)(xing)(xing)提高(gao)首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)；第三大原(yuan)(yuan)因(yin)是個(ge)人按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)市場(chang)需求很大，銀(yin)行(xing)(xing)(xing)采取提高(gao)利(li)率(lv)(lv)的(de)(de)(de)手段來調整供需關系，一旦上調了按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)，個(ge)人房(fang)貸(dai)(dai)(dai)規模(mo)就(jiu)會(hui)因(yin)需求的(de)(de)(de)減少而降低；還有一個(ge)重要(yao)原(yuan)(yuan)因(yin)是到第四季度，信貸(dai)(dai)(dai)資(zi)源緊(jin)缺，在準(zhun)備(bei)金(jin)連續提高(gao)的(de)(de)(de)累(lei)積(ji)作用、準(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)(lv)繳(jiao)存基數(shu)擴大的(de)(de)(de)影響下，今年(nian)(nian)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)放貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)意愿和能(neng)力普遍較(jiao)弱，即供給不足，這(zhe)使(shi)得貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)供需矛盾狀(zhuang)況在年(nian)(nian)底(di)尤為突出(chu)。
（二）財政(zheng)金融措施(shi)的出臺(tai)難以解決中(zhong)小型企業融資問題
我國(guo)在2011年下半(ban)年出臺(tai)了財政金融(rong)措施，目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是解(jie)決(jue)目前(qian)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)微(wei)(wei)(wei)(wei)小(xiao)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)融(rong)資難(nan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)問(wen)題，從(cong)理論基礎來講，國(guo)家的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)財政金融(rong)措施應該能解(jie)決(jue)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)微(wei)(wei)(wei)(wei)小(xiao)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)窘況(kuang)；實(shi)質(zhi)上，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)程(cheng)度如何呢？調查(cha)結(jie)(jie)果顯示(shi)，其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)有(you)37%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)國(guo)家出臺(tai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)財政金融(rong)措施中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度非(fei)常小(xiao)，甚至有(you)23%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)能性(xing)微(wei)(wei)(wei)(wei)乎其(qi)微(wei)(wei)(wei)(wei)，21%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者保持中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)立(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)態(tai)度；16%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度較大(da)，只有(you)3%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)該項政策中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)很大(da)。從(cong)總(zong)體的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)果來看，有(you)19%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度較大(da)，但60%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)程(cheng)度較小(xiao)，總(zong)之(zhi)，被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者們(men)并(bing)不看好(hao)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)依靠該項政策解(jie)決(jue)目前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)難(nan)題。
（三）《2011年貨幣(bi)匯(hui)率監督(du)改革法案(an)》促使(shi)人民幣(bi)升值
在2011年10月11日，美國參議院投(tou)票通過《2011年貨幣(bi)(bi)(bi)匯率(lv)監督改革法案》，要求政府對“匯率(lv)被(bei)(bei)(bei)(bei)低估”的(de)(de)(de)(de)主要貿易伙伴征收懲罰性關稅，此舉(ju)被(bei)(bei)(bei)(bei)外界普遍認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)是(shi)(shi)逼迫人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)加(jia)速升(sheng)(sheng)值(zhi)，那么(me)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)是(shi)(shi)否(fou)會升(sheng)(sheng)值(zhi)呢(ni)？調查(cha)結(jie)果如下：40.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)會升(sheng)(sheng)值(zhi)，20%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)肯定會升(sheng)(sheng)值(zhi)，將近(jin)13%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)保持(chi)中立，對于人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)是(shi)(shi)否(fou)會升(sheng)(sheng)值(zhi)表示不好說，同(tong)時也有(you)20.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)不會升(sheng)(sheng)值(zhi)，甚至有(you)5.5%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)肯定不會升(sheng)(sheng)值(zhi)。從總體來看，約61%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)會升(sheng)(sheng)值(zhi)，也有(you)26.4%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)不會升(sheng)(sheng)值(zhi)。總之，大(da)部分被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)將要升(sheng)(sheng)值(zhi)，被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)的(de)(de)(de)(de)預期與實際(ji)情況相符(fu)。
近(jin)兩年(nian)來(lai)，政(zheng)府采取了一系列的(de)(de)(de)(de)措施(shi)(shi)對房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)進行(xing)調(diao)控，如“國(guo)八條”、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)稅試點(dian)改革，“限購”、“限貸(dai)”，還有央行(xing)多次的(de)(de)(de)(de)加息和(he)上(shang)調(diao)存款準備(bei)金率。長期的(de)(de)(de)(de)調(diao)控使得(de)一些房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)商(shang)因(yin)為(wei)資金鏈(lian)斷裂或將(jiang)要斷裂，而不得(de)不降(jiang)低房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)。國(guo)家統計(ji)局(ju)公布數據顯示，2011年(nian)10月，全(quan)國(guo)70個大(da)(da)中(zhong)城市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)環比(bi)漲(zhang)幅(fu)(fu)(fu)首次下跌，這說明(ming)這些調(diao)控措施(shi)(shi)已(yi)經取得(de)明(ming)顯成效。那(nei)么2012年(nian)上(shang)半年(nian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)走勢會如何？由調(diao)查(cha)(cha)結(jie)果可(ke)知，大(da)(da)多數的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)2012年(nian)上(shang)半年(nian)我國(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會緩慢小幅(fu)(fu)(fu)下跌，其比(bi)例占到被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)人數的(de)(de)(de)(de)65.5%；其次有19.1%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會大(da)(da)幅(fu)(fu)(fu)下跌；有11.8%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會維(wei)持基本(ben)穩定；有2.7%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會緩慢小幅(fu)(fu)(fu)上(shang)漲(zhang)；僅(jin)有0.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)調(diao)查(cha)(cha)者(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)將(jiang)會在短(duan)期內(nei)下降(jiang)然后暴漲(zhang)。
由此可知，2012年(nian)上半年(nian)房(fang)價將緩慢小幅下跌。
在(zai)2011年(nian)年(nian)底，隨(sui)著房(fang)(fang)(fang)(fang)價的下(xia)跌，繼建行(xing)(xing)上(shang)(shang)浮(fu)(fu)首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)至1.05倍后，不少中小(xiao)商(shang)業銀行(xing)(xing)也調整了首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)，上(shang)(shang)浮(fu)(fu)區間(jian)為5%至10%，此(ci)舉將(jiang)抑制購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)需求，進而(er)對樓(lou)市產生(sheng)影響(xiang)，樓(lou)市拐(guai)點(dian)正逐步(bu)確(que)立。那么，在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)價或將(jiang)進入拐(guai)點(dian)時期，有城(cheng)市開(kai)始(shi)上(shang)(shang)調首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)利率(lv)，包(bao)括廣州、深圳、上(shang)(shang)海、武漢、長春、無錫等14個城(cheng)市。
那(nei)么，上調首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)因(yin)有哪些(xie)？首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)上調的(de)(de)(de)首要(yao)原(yuan)(yuan)因(yin)是房(fang)價(jia)有下跌趨(qu)勢，房(fang)貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)風險(xian)提高(gao)，因(yin)此銀(yin)行(xing)(xing)(xing)要(yao)減少其風險(xian)；其次就(jiu)是為了調整房(fang)價(jia)，銀(yin)行(xing)(xing)(xing)提高(gao)首套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)；第三大原(yuan)(yuan)因(yin)是個(ge)人按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)市場(chang)需求很大，銀(yin)行(xing)(xing)(xing)采取提高(gao)利(li)率(lv)(lv)的(de)(de)(de)手段來調整供需關系，一旦上調了按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)，個(ge)人房(fang)貸(dai)(dai)(dai)規模(mo)就(jiu)會(hui)因(yin)需求的(de)(de)(de)減少而降低；還有一個(ge)重要(yao)原(yuan)(yuan)因(yin)是到第四季度，信貸(dai)(dai)(dai)資(zi)源緊(jin)缺，在準(zhun)備(bei)金(jin)連續提高(gao)的(de)(de)(de)累(lei)積(ji)作用、準(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)(lv)繳(jiao)存基數(shu)擴大的(de)(de)(de)影響下，今年(nian)(nian)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)放貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)意愿和能(neng)力普遍較(jiao)弱，即供給不足，這(zhe)使(shi)得貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)供需矛盾狀(zhuang)況在年(nian)(nian)底(di)尤為突出(chu)。
（二）財政(zheng)金融措施(shi)的出臺(tai)難以解決中(zhong)小型企業融資問題
我國(guo)在2011年下半(ban)年出臺(tai)了財政金融(rong)措施，目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是解(jie)決(jue)目前(qian)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)微(wei)(wei)(wei)(wei)小(xiao)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)融(rong)資難(nan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)問(wen)題，從(cong)理論基礎來講，國(guo)家的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)財政金融(rong)措施應該能解(jie)決(jue)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)微(wei)(wei)(wei)(wei)小(xiao)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)窘況(kuang)；實(shi)質(zhi)上，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)程(cheng)度如何呢？調查(cha)結(jie)(jie)果顯示(shi)，其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)有(you)37%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)國(guo)家出臺(tai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)財政金融(rong)措施中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度非(fei)常小(xiao)，甚至有(you)23%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)能性(xing)微(wei)(wei)(wei)(wei)乎其(qi)微(wei)(wei)(wei)(wei)，21%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者保持中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)立(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)態(tai)度；16%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度較大(da)，只有(you)3%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)該項政策中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)很大(da)。從(cong)總(zong)體的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)果來看，有(you)19%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)獲(huo)益(yi)(yi)程(cheng)度較大(da)，但60%的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)認(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從(cong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲(huo)益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)程(cheng)度較小(xiao)，總(zong)之(zhi)，被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者們(men)并(bing)不看好(hao)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)微(wei)(wei)(wei)(wei)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)依靠該項政策解(jie)決(jue)目前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)難(nan)題。
（三）《2011年貨幣(bi)匯(hui)率監督(du)改革法案(an)》促使(shi)人民幣(bi)升值
在2011年10月11日，美國參議院投(tou)票通過《2011年貨幣(bi)(bi)(bi)匯率(lv)監督改革法案》，要求政府對“匯率(lv)被(bei)(bei)(bei)(bei)低估”的(de)(de)(de)(de)主要貿易伙伴征收懲罰性關稅，此舉(ju)被(bei)(bei)(bei)(bei)外界普遍認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)是(shi)(shi)逼迫人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)加(jia)速升(sheng)(sheng)值(zhi)，那么(me)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)是(shi)(shi)否(fou)會升(sheng)(sheng)值(zhi)呢(ni)？調查(cha)結(jie)果如下：40.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)會升(sheng)(sheng)值(zhi)，20%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)肯定會升(sheng)(sheng)值(zhi)，將近(jin)13%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)保持(chi)中立，對于人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)是(shi)(shi)否(fou)會升(sheng)(sheng)值(zhi)表示不好說，同(tong)時也有(you)20.9%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)不會升(sheng)(sheng)值(zhi)，甚至有(you)5.5%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)肯定不會升(sheng)(sheng)值(zhi)。從總體來看，約61%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)會升(sheng)(sheng)值(zhi)，也有(you)26.4%的(de)(de)(de)(de)被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)不會升(sheng)(sheng)值(zhi)。總之，大(da)部分被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)認(ren)(ren)為(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)民幣(bi)(bi)(bi)將要升(sheng)(sheng)值(zhi)，被(bei)(bei)(bei)(bei)調查(cha)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)的(de)(de)(de)(de)預期與實際(ji)情況相符(fu)。
