2022-2028年中國寧波市養老地產行業前景展望與發展趨勢研究報告
//peeka.com.cn 2022-04-18 11:31 中企顧問網
2022-2028年中國(guo)寧波(bo)市養(yang)老地(di)產(chan)行(xing)業前景展(zhan)望與發(fa)展(zhan)趨勢研究報(bao)告2022-4
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- 出版日期：2022-4
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- 2022-2028年中國寧波市養老地產行業前景展望與發展趨勢研究報告,首先介紹了寧波市養老地產行業市場發展環境、寧波市養老地產整體運行態勢等，接著分析了寧波市養老地產行業市場運行的現狀，然后介紹了寧波市養老地產市場競爭格局。隨后，報告對寧波市養老地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了寧波市養老地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對寧波市養老地產產業有個系統的了解或者想投資寧波市養老地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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養(yang)(yang)老(lao)地(di)產前期融資成本高、投資量(liang)相對較大，運(yun)營(ying)成本更是(shi)較高，導致售(shou)價普遍較高，而且還是(shi)在(zai)城市周邊(bian)郊區非中心區域的(de)前提。數據顯示(shi)，京(jing)津冀(ji)銷售(shou)類(lei)養(yang)(yang)老(lao)地(di)產價格最高，已超過2萬元(yuan)/平(ping)方米，長(chang)三角(jiao)、珠三角(jiao)、川渝平(ping)均售(shou)價也(ye)在(zai)1萬元(yuan)/平(ping)方米以上。
中(zhong)國4大養(yang)老(lao)地產(chan)集群(qun)地銷售類養(yang)老(lao)地產(chan)平(ping)均售價情(qing)況
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中企(qi)顧問網發(fa)(fa)布的《2022-2028年中國寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)(xing)業(ye)前(qian)景展望與(yu)發(fa)(fa)展趨勢研究報告(gao)》共(gong)十二(er)章。首先介紹了(le)(le)寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)(xing)業(ye)市(shi)(shi)場發(fa)(fa)展環境、寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)整體運行(xing)(xing)態勢等，接著分析了(le)(le)寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)(xing)業(ye)市(shi)(shi)場運行(xing)(xing)的現狀(zhuang)，然后(hou)(hou)介紹了(le)(le)寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)(shi)場競爭(zheng)格局。隨(sui)后(hou)(hou)，報告(gao)對寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)做(zuo)了(le)(le)重點(dian)企(qi)業(ye)經營狀(zhuang)況分析，最后(hou)(hou)分析了(le)(le)寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)(xing)業(ye)發(fa)(fa)展趨勢與(yu)投資(zi)(zi)預測。您(nin)(nin)若(ruo)想對寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)有個(ge)系統的了(le)(le)解或(huo)(huo)者(zhe)想投資(zi)(zi)寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)(xing)業(ye)，本報告(gao)是您(nin)(nin)不可或(huo)(huo)缺的重要(yao)工具。
本研究報(bao)告數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)主要采(cai)用國(guo)家(jia)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)，海關總署，問(wen)卷調查數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)，商務部采(cai)集數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)等數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫。其中宏觀經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)主要來自(zi)(zi)國(guo)家(jia)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)局，部分行業(ye)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)主要來自(zi)(zi)國(guo)家(jia)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)局及市場調研數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)，企(qi)業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)主要來自(zi)(zi)于國(guo)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)局規模企(qi)業(ye)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫及證券(quan)交易所(suo)等，價格數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)主要來自(zi)(zi)于各(ge)類市場監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫。
報告目錄：
第一(yi)節 養老地(di)產概述(shu)
一(yi)、養老產業的(de)定義(yi)和目(mu)標
二(er)、養老地產的內涵(han)及特征(zheng)
三、養老地產利益(yi)主體分(fen)析
四、成熟養老地產特點分析
第二(er)節(jie) 養老地產行業政(zheng)策分析
一、中國房地產(chan)市場調控(kong)政策分析
二、中國養老地產的支持(chi)政(zheng)策(ce)分析
三、《中華人民(min)共和國老年人權益保(bao)障法》
四(si)、《關于(yu)加強老年人優待工作的意(yi)見》
五、《關于加快發展養老(lao)服務業的意見(jian)》
六、《中國老(lao)齡事業發展“十(shi)三五”規劃》
七、《社(she)會養老服務體系建設(she)“十(shi)三五”規劃》
八(ba)、《關于全面推(tui)進居家養老(lao)服(fu)務工作的意見》
九、《關于加快發(fa)展(zhan)養老服務業的若(ruo)干意見(jian)》發(fa)布
十、試點實施“以房養(yang)老”
第三(san)節(jie) 中國養老(lao)地(di)產(chan)社會環境分析
一、 中國人口(kou)老齡化趨勢分析(xi)
到2018年(nian)末60歲及以(yi)上(shang)(shang)人(ren)(ren)口(kou)(kou)為24949萬(wan)人(ren)(ren)，比上(shang)(shang)年(nian)增(zeng)加859萬(wan)人(ren)(ren)，占全國(guo)總人(ren)(ren)口(kou)(kou)的17.9%。社科院發布《大健康產業(ye)藍皮書：中國(guo)大健康產業(ye)發展(zhan)報告》預(yu)測，2050年(nian)我國(guo)60歲及以(yi)上(shang)(shang)老年(nian)人(ren)(ren)口(kou)(kou)數量將達4.83億(yi)人(ren)(ren)，80歲及以(yi)上(shang)(shang)老年(nian)人(ren)(ren)口(kou)(kou)將達1.08億(yi)人(ren)(ren)。隨著人(ren)(ren)口(kou)(kou)老齡化問題(ti)的加劇，養老日益受(shou)到重視(shi)。
2020-2050年中國60歲以上老年人口數量預測
數據來源：公開資料整理
二、中(zhong)國(guo)老年(nian)人(ren)養老模式分(fen)析
三、中國養老觀念的轉變分析(xi)
四(si)、社(she)會養老服務(wu)體(ti)系(xi)的現狀
五(wu)、中國(guo)的老齡人口紅(hong)利(li)分析
第二章 養老地產發展狀況分析
第一節 養老地產行業發(fa)展(zhan)現狀
一、養(yang)老地產處于摸索階(jie)段
二、房(fang)企布局養老地產情況
三、保(bao)險企業涉足養老地產(chan)
四、外資在華投資老年住宅
五、中(zhong)國(guo)養老地產開發特點
第(di)二節(jie) 不(bu)同類(lei)型養老(lao)地(di)產市場(chang)分析
一、養老(lao)服務嵌入式住宅市場(chang)
二、養老服務型老年公寓市場
三、“學(xue)院式”養老地產市場
四(si)、健康養(yang)生型養(yang)老(lao)地產(chan)市場(chang)
五、養老(lao)綜合體養老(lao)地產市場
第三節 養老地產(chan)開發(fa)運(yun)營模式(shi)分析(xi)
一、中國養老地產商業模式分析
（一）中國(guo)現有養老地(di)產模式分(fen)析
（二）適合中(zhong)國養老地產開發模式
（三）中國養老(lao)地產運(yun)營模式(shi)分析
（四）中國養(yang)老地(di)產盈(ying)利模式(shi)解(jie)析
（五）養老地產商業模式創新分析
二、中國養老地產管(guan)理模式分析
（一）房地產開(kai)發商管(guan)理(li)的(de)模式
（二(er)）與專業公司建立戰(zhan)略聯(lian)盟
（三）引進專(zhuan)業公司的管理模式
（四）各種管理模式(shi)的優劣(lie)對比
（五）養(yang)老地產管理的收益分析
第三章 寧波市房地產市場環境分析
第一節 寧波市行政劃分
第二(er)節 寧(ning)波市地理氣(qi)候資源(yuan)環境分析
一、地理位置(zhi)
二、地質(zhi)
三、氣候
四、資源
第三(san)節 寧波(bo)市(shi)交通(tong)環境分析
一、交(jiao)通(tong)
二、鐵路
三、公路
四、港口
五、民(min)航
六、軌道交通
第(di)四節 寧波市地產(chan)業宏觀(guan)經濟(ji)環(huan)境(jing)分析(xi)
一、寧波市GDP情況
二、寧波市固定資產投資
三(san)、寧(ning)波市居民收支情況
四、寧波市產業結(jie)構分析
五、寧波市招(zhao)商及外貿分析(xi)
第(di)五節 寧波市(shi)地產業社(she)會環境分析
一、寧波市(shi)消費市(shi)場情況
二、寧波市人(ren)均住房面積
三(san)、寧波(bo)市安居工程建設(she)
第六節 寧波市房(fang)地產市場政策環境
一、政策環(huan)境(jing)綜述(shu)
二、住房公積金新(xin)政
第四章 寧波市房地產市場發展分析
第一節 房地產(chan)投資開發
第(di)二節 房(fang)地產供需情況(kuang)
一、房(fang)地產供給分析
二、商品房(fang)銷售(shou)情況(kuang)
三(san)、房(fang)地產成(cheng)交情(qing)況
（一）住宅成交情況
1、全市住宅成交情況
2、六區住(zhu)宅成交情況
（二）商鋪(pu)成交(jiao)情(qing)況
（三(san)）寫(xie)字樓成交情況
四、房(fang)地產優勢企(qi)業
第三節 房(fang)地產推(tui)盤(pan)及優(you)惠
第四(si)節 新盤分析
一、鄞(yin)州區形成獨霸格(ge)局
二、住宅(zhai)類(lei)項目占主導
第五(wu)節(jie) 房地(di)產價(jia)格走勢
一、房地產價(jia)格月度走勢
二、房地產(chan)價格區域情況(kuang)
三(san)、主要樓盤(pan)價格情況
四(si)、住宅(zhai)成(cheng)交排行榜
第六節(jie) 房地產市場走勢預測
第五章 寧波市人口老齡化現狀分析
第(di)一節 人口老齡化標準
一、老年人(ren)年齡劃分標準
二、老齡(ling)化社會劃(hua)分(fen)標(biao)準
第二節(jie) 寧波市(shi)人口(kou)結(jie)構(gou)
一、常(chang)住人口
二、縣市人(ren)口
二、年齡結(jie)構
三、性別(bie)結構
四、戶(hu)籍結構
第三節 寧波市老年人(ren)口數量統計
一、寧波市老年人口數量
二、寧(ning)波市老年人(ren)口數量
三、寧波市老年人口數量
四、寧波市老(lao)年人口增長分(fen)析(xi)
第六章 寧波市養老地產市場投資機會分析
第(di)一節(jie) 寧波市養老地產(chan)業(ye)發展優勢
一、區位(wei)優勢
二、政策支持
（一）《關(guan)于(yu)深化完善社會養老(lao)服(fu)務體系(xi)建設(she)的意(yi)見》
（二）《關于進一(yi)步鼓勵民間資(zi)本投資(zi)養老服務業的實施(shi)意(yi)見(jian)》
第二(er)節 寧波(bo)市養(yang)老服務供應分(fen)析
一、養老(lao)機構數量
（一）城市養老機構數量
（二）農村養老機構數量(liang)
二、相關社會組織(zhi)數量
三、專業(ye)養老服(fu)務人才數量
第七章 寧波市重點區域養老地產布局分析
第一節(jie) 寧波養老地產統計
第(di)二節 海曙區
一(yi)、養(yang)老地(di)產(chan)業發展現狀
二(er)、主(zhu)要養老地產項目
第(di)三節 鄞州區
一、養老地產業發展(zhan)現狀(zhuang)
二、主要養(yang)老地產(chan)項(xiang)目
第八章 養老地產市場目標消費者分析
第一節 老年人特征與消費能力分析(xi)
一、老年人的生(sheng)理特征研究(jiu)
（一(yi)）老年人(ren)人(ren)體工程學
（二）老(lao)年(nian)人的生理(li)特(te)征
（三）老年(nian)人(ren)的生理需求
二、老年人(ren)的心理特征研究
（一）老(lao)年(nian)人(ren)的心(xin)理(li)特征
（二）老(lao)年(nian)人的心理需求
三、老年人的行為活動特征
（一(yi)）老年人活動分布圈
（二）老年(nian)人(ren)的(de)活動特(te)性
四、老年(nian)人群購買(mai)力分析
（一）老(lao)年(nian)人(ren)經濟(ji)收入來(lai)源(yuan)
（二）老(lao)年人購買力正提(ti)升(sheng)
第二節 中國養老地產客(ke)戶群體分(fen)析(xi)
一(yi)、企事(shi)業單位老年退休人群(qun)
二、收(shou)入學歷較高(gao)的中年子女
三(san)、追(zhui)求(qiu)安(an)逸老年(nian)生活退休者
四、休閑(xian)度假養生的(de)老年客流
五、養老地產的(de)潛在客戶(hu)分析
六(liu)、養老地產客戶群消費特征
第三節(jie) 養老地產消(xiao)費者(zhe)行為分析
一(yi)、中國(guo)居(ju)民養老(lao)意愿調查(cha)
二、老(lao)年人的養老(lao)消費觀(guan)念
三、消費者對養老(lao)地產認識
四、不同老年人關注度調查(cha)
五、養老地(di)產設施(shi)服(fu)務需求(qiu)
六、養老地產(chan)入住(zhu)方(fang)式(shi)調查
第九章 中國養老地產項目營銷策略分析
第一(yi)節 養老地產項(xiang)目的選(xuan)址及定位
一、養老地(di)產項目的選址策(ce)略
二(er)、養老(lao)地(di)產的項目定位分析
第二節 中國養老地產項目營銷策略研究
一、養老(lao)地產(chan)營銷(xiao)中(zhong)存在的(de)問題
二、養老地產市場營銷策略(lve)分析
三、養老地產項目銷售(shou)渠道(dao)類(lei)型
四、養老地產項目銷售渠道選擇
第三節 養老(lao)地產項目促銷(xiao)策(ce)略分析
一、養老地產促銷目標分析(xi)
二、養(yang)老地產促銷(xiao)方式分析
三、養老項目(mu)促銷策略分析
（一）養老地(di)產廣告促(cu)銷策略
（二）養老地產人員推銷策略
（三(san)）養老地產營業(ye)推廣策略
（四(si)）養老地產公(gong)共關系策略
第四節 養老地產(chan)產(chan)品(pin)價格(ge)策(ce)略分析
一、養(yang)老地產項目定(ding)價策略分析
二、養老(lao)地產(chan)項目價格(ge)影(ying)響因(yin)素
三、養(yang)老地產項目定價方法(fa)研究
四(si)、養(yang)老地產項目(mu)調價方法研究(jiu)
第五節 養(yang)老(lao)地產項(xiang)目(mu)網絡營銷策略分析
一(yi)、養老地產(chan)網絡營銷運作模式分析
二、養老地(di)產開展(zhan)網絡營銷的優勢
三(san)、養老地(di)產開展(zhan)網絡營(ying)銷的(de)缺陷
四、養(yang)老地產(chan)網(wang)絡營銷的整合互補(bu)
五、養老地產(chan)實現(xian)網絡(luo)營銷的策略
第十章 寧波市養老地產業扶持政策分析
第一節(jie) 寧(ning)波市房地產市場調(diao)控政策
第二節 "以(yi)房養老(lao)"政(zheng)策(ce)解讀
一、政策路徑
二、適用條件
三、國內實踐(jian)
四、發(fa)展困局(ju)
第(di)三節(jie) 養老地產(chan)業其他(ta)相關(guan)政策解讀
一(yi)、政府鼓勵(li)民間資本(ben)參與養(yang)老服(fu)務
二、政(zheng)府購買(mai)公共服務(wu)政(zheng)策(ce)解(jie)讀
三、養老服務業"十三五"政策導(dao)向
四、養老(lao)服務業建設(she)目標分析
第十一章 養老地產投融資市場戰略分析
第一節 養(yang)老(lao)地產投(tou)資開發影響因素分析
一、地區經(jing)濟水(shui)平
二、地(di)區居民收入(ru)
三、社會福利制度
四、老齡人(ren)口(kou)數量(liang)
五、居民養老觀(guan)念
六、地區生態環境
七(qi)、地(di)區地(di)價水平
第(di)二節 養老地產投資(zi)特性分(fen)析
一(yi)、養(yang)老地產行(xing)業投資特性分析
二、養(yang)老地產(chan)項目投(tou)入產(chan)出(chu)分析(xi)
三、投資(zi)養老地產關鍵(jian)決(jue)策要(yao)素(su)
四、養老(lao)地產的投資價值(zhi)點分析(xi)
（一）進入品牌(pai)效應
（二）售租獲取利潤
（三）運(yun)營(ying)管理獲益(yi)
（四）地區輻射(she)效應
（五）社(she)會口碑效應(ying)
第三節(jie) 房地產企(qi)業投資養老地產可行性分析
一、養(yang)老(lao)地產成房企開發新方向
二、房企開發(fa)養老(lao)地產優勢(shi)分析
三(san)、房企開發(fa)養老地產前提(ti)分析
四(si)、房企投資養老地產效益分析(xi)
五(wu)、房企開發養老地產戰(zhan)略(lve)分析
第四節 保險企業投(tou)資養(yang)老(lao)地產(chan)可行性(xing)分析(xi)
一、保險資金(jin)與養老地產匹配(pei)性(xing)
二(er)、險(xian)資(zi)投資(zi)養(yang)老(lao)地產法律環境
三、保險資金(jin)養(yang)老地產投資模(mo)式
四、險企養老(lao)地產運(yun)營(ying)模(mo)式分析
五(wu)、險(xian)企養老地產投資收益分析
第五節 養老地產投資風險分析
一、產業政(zheng)策(ce)風險
二、房產信貸風險
三(san)、新(xin)興市場風險(xian)
四、投資收益風險
五、物業(ye)管(guan)理風險
第六節(jie) 養老(lao)地產投融資策略分析
一、房地產投(tou)融資主(zhu)體(ti)分析
二、養(yang)老(lao)地產融資渠道分析
三、養老地產(chan)融資方式分(fen)析
四、養(yang)老地產融資策(ce)略(lve)分析
五、養(yang)老(lao)地(di)產PFI融資模式
第十二章 寧波市養老地產投資前景趨勢預測 （）
第一節 養老(lao)地(di)產發展趨勢分(fen)析
一、綜合(he)性住宅(zhai)將成(cheng)為(wei)主導產品
二、市場競爭(zheng)激烈設(she)計更(geng)重細節
三、更加注(zhu)重以(yi)人(ren)為本(ben)開發理念(nian)
四、小戶型是(shi)養老地產(chan)開發首選
五、將逐步從主城區(qu)向郊區(qu)轉移
六、開發不再(zai)片面追求規模檔次(ci)
第二(er)節(jie) 養老(lao)地(di)產(chan)市場機會分析
一(yi)、養(yang)老(lao)綜合體(ti)的市場機會
二、養(yang)(yang)生(sheng)養(yang)(yang)老地產市場機(ji)會
三、養老旅游地產市(shi)場機會
四(si)、養老地(di)產(chan)區域投(tou)資潛力
五(wu)、保(bao)險企(qi)業養(yang)老地產(chan)機(ji)會
六、醫療康(kang)復機構市場機會
七、酒店(dian)管理(li)企業市場機會
第三(san)節 養(yang)老地產市場(chang)發展前景分析
一、養(yang)老地產成房地產新(xin)增長(chang)點(dian)
二、養老(lao)地產產品漸成新型(xing)剛需
三、養老地產(chan)潛(qian)力巨大(da)尚需(xu)升級
四(si)、養(yang)老地產市場(chang)需(xu)求前景廣闊(kuo)
五(wu)、養老地產市場規模(mo)預(yu)測
第(di)四(si)節(jie) 寧波市養(yang)老地產業發展前景預測
一、養老地產需求(qiu)前(qian)景預測
二、2022-2028年寧波老年人口(kou)預測
三、養老服(fu)務機構需求預(yu)測
五、養老地產業(ye)前景(jing)展(zhan)望 （）
