2021-2027年中國文化地產行業分析與投資前景分析報告
//peeka.com.cn 2021-08-09 11:22 中企顧問網
2021-2027年中國文(wen)化(hua)地產行(xing)業分析(xi)與(yu)投(tou)資前(qian)景分析(xi)報告2021-8
文(wen)化(hua)(hua)(hua)地(di)(di)產是以文(wen)化(hua)(hua)(hua)軟(ruan)實力為核(he)心(xin)競爭力的(de)(de)房地(di)(di)產開(kai)發模式，是用(yong)文(wen)化(hua)(hua)(hua)引領規劃、建(jian)(jian)(jian)(jian)筑設計、園(yuan)林(lin)景觀(guan)、營銷(xiao)體系(xi)、物(wu)業服務的(de)(de)系(xi)統(tong)(tong)工(gong)程。文(wen)化(hua)(hua)(hua)地(di)(di)產是把“死建(jian)(jian)(jian)(jian)筑”變成(cheng)“活建(jian)(jian)(jian)(jian)筑”的(de)(de)系(xi)統(tong)(tong)工(gong)程。房地(di)(di)產傳統(tong)(tong)開(kai)發模式是以“建(jian)(jian)(jian)(jian)筑”為核(he)心(xin)，文(wen)化(hua)(hua)(hua)和(he)概念(nian)僅(jin)作為營銷(xiao)手段；而文(wen)化(hua)(hua)(hua)地(di)(di)產是以“文(wen)化(hua)(hua)(hua)和(he)生(sheng)活方式、居(ju)住理想(xiang)”為核(he)心(xin)，用(yong)文(wen)化(hua)(hua)(hua)提升固(gu)化(hua)(hua)(hua)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑價值(zhi)。
中企顧(gu)問(wen)網發布的《2021-2027年中國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產行(xing)(xing)業分(fen)析(xi)與投資前景(jing)分(fen)析(xi)報告》共十四章(zhang)。首先介紹了(le)(le)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產相關概念及(ji)發展環境，接著分(fen)析(xi)了(le)(le)中國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產規模(mo)及(ji)消費(fei)需求，然后對中國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產市(shi)場(chang)運行(xing)(xing)態勢進行(xing)(xing)了(le)(le)重點(dian)分(fen)析(xi)，最(zui)后分(fen)析(xi)了(le)(le)中國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產面臨的機遇及(ji)發展前景(jing)。您若想對中國(guo)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)地(di)產有個系統的了(le)(le)解(jie)或(huo)者想投資該行(xing)(xing)業，本報告將是您不可或(huo)缺的重要(yao)工具(ju)。
本研究報告數(shu)據(ju)主要(yao)(yao)(yao)采用國(guo)家(jia)(jia)統(tong)計(ji)數(shu)據(ju)，海(hai)關總署，問卷調查(cha)數(shu)據(ju)，商務部采集數(shu)據(ju)等數(shu)據(ju)庫(ku)。其中宏(hong)觀(guan)經濟數(shu)據(ju)主要(yao)(yao)(yao)來(lai)自國(guo)家(jia)(jia)統(tong)計(ji)局，部分行業(ye)統(tong)計(ji)數(shu)據(ju)主要(yao)(yao)(yao)來(lai)自國(guo)家(jia)(jia)統(tong)計(ji)局及市場調研數(shu)據(ju)，企(qi)業(ye)數(shu)據(ju)主要(yao)(yao)(yao)來(lai)自于(yu)國(guo)統(tong)計(ji)局規(gui)模企(qi)業(ye)統(tong)計(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)及證券交(jiao)易(yi)所等，價格數(shu)據(ju)主要(yao)(yao)(yao)來(lai)自于(yu)各類市場監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)。
報告目錄：
1.1 文(wen)化(hua)地產的概(gai)念界定(ding)
1.1.1 文化地產的基本定(ding)義
1.1.2 文(wen)化地產的理(li)論涵義
1.1.3 文化地產的(de)商業屬性
1.1.4 文化地產的評判標(biao)準(zhun)
1.2 文化(hua)地產涵(han)蓋的文化(hua)類別
1.2.1 地脈文化(hua)
1.2.2 建筑文化
1.2.3 社區文化
1.3 文化地產的(de)主要特點
1.3.1 時代性
1.3.2 系統性(xing)
1.3.3 應(ying)用性
1.4 文化地產(chan)與傳統地產(chan)的(de)區別
1.4.1 生產產品不(bu)同(tong)
1.4.2 開(kai)發側重點(dian)不(bu)同
1.4.3 投資回收期不同
1.4.4 利(li)益主體(ti)不同
1.4.5 社會效益不同(tong)
第二章 2015-2019年中國文化地產業發展環境分析
2.1 經濟環(huan)境
2.1.1 國民(min)經濟運行狀況(kuang)
2.1.2 固定資產(chan)投資情況
2.1.3 經濟轉型(xing)升(sheng)級形勢
2.1.4 宏觀經(jing)濟發展趨(qu)勢
2.1.5 宏觀經(jing)濟對地產業的影響
2.2 政策環境
2.2.1 文化產業政策基(ji)調
2.2.2 文化產(chan)業重點(dian)政策
2.2.3 房地產業調控(kong)政(zheng)策
2.2.4 房地產業政策(ce)特點解析
2.2.5 房(fang)地產業政策(ce)走勢預測
2.3 社會環境(jing)
2.3.1 居民文化消費指數(shu)
2.3.2 居民文化消費潛力
2.3.3 文(wen)教娛(yu)樂(le)消費支出狀況
2.3.4 文化地產社(she)會根源分析
2.4 用地環(huan)境
2.4.1 批(pi)準建設用地規模
2.4.2 建設(she)用地供應情況
2.4.3 建設用地出讓情況
2.4.4 重(zhong)點城市土地價(jia)格
2.4.5 重點城市土地抵(di)押(ya)
第三章 2015-2019年中國文化地產業的行業背景分析
3.1 中國(guo)房(fang)地產業的基本面(mian)剖(pou)析
3.1.1 行業(ye)運行階段
3.1.2 行業經濟周期
3.1.3 行業(ye)供需格局(ju)
3.1.4 行業泡沫(mo)分析
3.1.5 市(shi)場(chang)發展態勢
3.2 2015-2019年中國(guo)房地產業開發運營現(xian)狀
3.2.1 開發投(tou)資情況
3.2.2 行業銷(xiao)售情況
3.2.3 資金(jin)到位情(qing)況(kuang)
3.2.4 行業運行特征
3.2.5 市場成交行情
3.3 2015-2019年房地產熱(re)點市(shi)場發展狀況(kuang)
3.3.1 住宅市場
3.3.2 商業地產
3.3.3 工業(ye)地產
3.3.4 旅游地(di)產
3.3.5 養(yang)老地(di)產(chan)
3.4 房(fang)地(di)產(chan)行業的投資特(te)性
3.4.1 周期性
3.4.2 關(guan)聯(lian)性(xing)
3.4.3 地域性
3.4.4 政策敏感性(xing)
3.4.5 高收益高風險
3.5 房地產(chan)業投資(zi)潛力分析
3.5.1 仍(reng)處于黃金發展期(qi)
3.5.2 行(xing)業未來前景(jing)樂觀
3.5.3 仍有較(jiao)大(da)上(shang)升空(kong)間(jian)
3.5.4 行業發(fa)展趨勢分析
3.6 房地產業(ye)涉足文化地產的必要性及可行性
3.6.1 文化地(di)產是房地(di)產業(ye)未來重要方向
3.6.2 房(fang)地產業發展文化(hua)地產勢在(zai)必行
3.6.3 房地產(chan)業開發文(wen)化地產(chan)時(shi)機(ji)來臨
第四章 2015-2019年中國文化地產業發展現狀
4.1 文化地產業的(de)需求背景
4.1.1 民眾對文化(hua)體驗(yan)的(de)需求上升
4.1.2 文化企(qi)業對(dui)文化空(kong)間需求(qiu)上升(sheng)
4.1.3 城市對文化地標的需求上升(sheng)
4.1.4 國有(you)資產保(bao)值(zhi)增值(zhi)需求上升(sheng)
4.2 文化地產業的(de)發(fa)展契機
4.2.1 國(guo)民經(jing)濟發(fa)展及城(cheng)市化(hua)進程加(jia)快
4.2.2 國民消費結構不斷升級(ji)
4.2.3 國外品牌進入帶來市場需求
4.2.4 對文化地產職能認識提高
4.2.5 產品發展規(gui)律呼喚高端產品的出現(xian)
4.3 2015-2019年文化地產業的運行態勢
4.3.1 行業發展歷程(cheng)
4.3.2 行業發展現狀(zhuang)
4.3.3 項(xiang)目建設動(dong)態
4.3.4 開(kai)發運營趨勢
4.3.5 行業問(wen)題分析(xi)
4.4 文化地產業開發投(tou)資主體
4.4.1 出版企(qi)業
4.4.2 房地產(chan)企業
4.4.3 影視(shi)企業
4.5 文化(hua)地產成功的(de)關鍵問題(ti)
4.5.1 產業基礎問題
4.5.2 人才(cai)問題
4.5.3 品牌樹立問題
4.5.4 交通問題
4.5.5 規模問題(ti)
4.5.6 項目定位問題
4.6 文化地(di)產的金融創新手段選(xuan)擇
4.6.1 房地產信(xin)托投(tou)資基金（REITs）
4.6.2 萬科“小股(gu)操盤”模(mo)式
4.6.3 房地產互聯(lian)網(wang)眾籌
4.6.4 文化地產信用(yong)金融體系(xi)的建立
第五章 2021-2027年文化旅游地產投資潛力分析
5.1 文(wen)化旅游地(di)產的基本情(qing)況(kuang)
5.1.1 行業發(fa)展綜(zong)況
5.1.2 運行特征(zheng)分(fen)析(xi)
5.1.3 運(yun)行趨勢分析
5.2 2015-2019年文化(hua)旅游(you)地產業運行現狀(zhuang)
5.2.1 政(zheng)策環境分(fen)析
5.2.2 市場(chang)發展現狀
5.2.3 產品(pin)供需狀況(kuang)
5.2.4 產業結構剖析
5.2.5 行業大(da)事盤(pan)點
5.3 2015-2019年中國文化旅(lv)游地產的主要(yao)特征
5.3.1 宏觀背景——強導推進
5.3.2 市場區域——穩(wen)中有進
5.3.3 產品供給(gei)——量中(zhong)求變(bian)
5.3.4 消(xiao)費需求——理(li)性回(hui)歸
5.3.5 產業屬性——回歸本質
5.4 文(wen)化(hua)旅(lv)游地產的主(zhu)要類型
5.4.1 傳統民(min)俗文化+旅(lv)游地產
5.4.2 歐陸風情文化+旅游地(di)產
5.4.3 時尚休閑文化+旅游地產
5.5 文化旅(lv)游地產典(dian)型開(kai)發模(mo)式
5.5.1 先(xian)做旅游(you)后做地產(chan)開發模式
5.5.2 地(di)產+旅(lv)游同步(bu)開發模式
5.5.3 古村落改造(zao)開發模式
5.6 文(wen)化旅游地產市場的競爭主體(ti)
5.6.1 萬達文化旅游地產
5.6.2 雅(ya)居樂文化旅(lv)游地產(chan)
5.6.3 華(hua)僑(qiao)城文化旅游(you)地產(chan)
5.6.4 恒大文(wen)化旅游地產
5.6.5 保利集團文(wen)化旅游(you)地產
5.7 文(wen)化旅游地(di)產發展的主要問題(ti)及對策
5.7.1 概念模糊
5.7.2 盈(ying)利模式混亂
5.7.3 開(kai)發模式弊端凸顯
5.7.4 發展建議
5.8 文(wen)化旅游地產項目拓展(zhan)與開發(fa)策劃(hua)
5.8.1 項目拓展注(zhu)意事項
5.8.2 項目開發策劃原則(ze)
5.9 文化旅游(you)地產成功個案(an)剖析(xi)
5.9.1 東部華僑城
5.9.2 萬達文旅(lv)
5.9.3 芙蓉古城
5.10 文化旅(lv)游地產投(tou)資(zi)風險分(fen)析
5.10.1 競爭風險
5.10.2 經營風險
5.10.3 資金風險
5.10.4 同質風險
5.11 文化旅(lv)游地(di)產發展潛(qian)力(li)分析(xi)
5.11.1 未來(lai)發展機會
5.11.2 產品(pin)開發方向
5.11.3 運(yun)營模式創新
5.11.4 區域發展潛力(li)
5.11.5 發展趨(qu)勢預測(ce)
第六章 2021-2027年影視地產投資潛力分析
6.1 影視地產發展基(ji)礎(chu)及意義
6.1.1 影視(shi)產業規模持續(xu)擴(kuo)大(da)
6.1.2 影視(shi)文化(hua)地產前景光明
6.1.3 影視文化地產范疇擴大
6.2 影視地產運(yun)營模式(shi)分(fen)析
6.2.1 主題公(gong)園(yuan)模式
6.2.2 拍攝基地(di)模式
6.2.3 基地(di)+主(zhu)題公園復合模(mo)式
6.3 主題(ti)公園(yuan)發展(zhan)狀況
6.3.1 主題(ti)公(gong)園發展(zhan)歷程回(hui)顧(gu)
6.3.2 主題(ti)公園建設運營情況
6.3.3 主題公園發展特征分析(xi)
6.3.4 主題公園(yuan)投資開發(fa)態(tai)勢
6.3.5 主題(ti)公園行業(ye)融資形勢
6.3.6 主(zhu)題(ti)公園基本態(tai)勢判斷
6.4 影視基地(di)發展狀況
6.4.1 中(zhong)國影視基(ji)地(di)發展脈(mo)絡
6.4.2 中國影視基(ji)地建設(she)現狀
6.4.3 中國影視基地項目發展(zhan)
6.4.4 中國影視基地(di)發(fa)展(zhan)特征
6.4.5 中國影視基地發展動因(yin)
6.4.6 中國影視(shi)基地制約因素
6.4.7 中國影視基(ji)地發展(zhan)戰略(lve)
6.5 影(ying)視(shi)地(di)產成功個案——香港迪(di)士(shi)尼樂園
6.5.1 項(xiang)目概況(kuang)
6.5.2 運營(ying)現狀
6.5.3 運營(ying)模(mo)式
6.5.4 成功經驗
6.6 影(ying)視地(di)產成(cheng)功(gong)個(ge)案——懷(huai)柔影(ying)視基地(di)
6.6.1 項目概況(kuang)
6.6.2 項目定位(wei)
6.6.3 招商策略
6.6.4 成功(gong)經驗(yan)
6.6.5 發展思(si)路
6.7 影(ying)視地產成功個案——橫店影(ying)視城
6.7.1 項目概況(kuang)
6.7.2 運營現狀
6.7.3 運營(ying)模式(shi)
6.7.4 成功經驗
6.8 影視(shi)地產發展方向(xiang)分析(xi)
6.8.1 升級(ji)影視(shi)旅游(you)產業結構
6.8.2 營造關聯產業發展機(ji)制
6.8.3 深(shen)化影視旅游文化內涵
6.8.4 注重影視(shi)地(di)產市場營(ying)銷
第七章 2021-2027年文化MALL投資潛力分析
7.1 文化Mall基(ji)本概述
7.1.1 Mall的產生(sheng)與發展
7.1.2 文化與Mall的結合
7.1.3 文化Mall發展情況
7.1.4 與Shopping Mall的比較
7.2 文化Mall商(shang)業模式分析
7.2.1 產業價值鏈定位
7.2.2 業務(wu)模式
7.2.3 營銷模(mo)式
7.2.4 贏利模式(shi)
7.3 傳統書店(dian)轉型文化(hua)MALL分(fen)析
7.3.1 發展現狀
7.3.2 發展特(te)色
7.3.3 轉型條件
7.4 文化(hua)MALL項(xiang)目投資(zi)動(dong)態
7.4.1 鳳凰傳媒文(wen)化MALL項目
7.4.2 長江傳(chuan)媒文化(hua)MALL項目
7.4.3 銀興華(hua)創文(wen)化MALL項目
7.5 文化MALL成功個案——臺(tai)灣誠品書店
7.5.1 項目概(gai)況(kuang)
7.5.2 運營現狀
7.5.3 業務動態(tai)
7.5.4 經營模式
7.5.5 成功經(jing)驗(yan)
7.6 文化MALL成功個(ge)案——南(nan)京鳳凰國際書城
7.6.1 項目概(gai)況
7.6.2 運營現狀
7.6.3 經營(ying)模式
7.6.4 成功經驗
第八章 2021-2027年博物館地產投資潛力分析
8.1 博(bo)物(wu)館建設運營狀(zhuang)況
8.1.1 博物館增長情況(kuang)
8.1.2 博物館結構分析
8.1.3 博物館建設目標
8.1.4 博物館(guan)選(xuan)址情況
8.1.5 博物館(guan)運營模式
8.1.6 博物館政策(ce)法(fa)規(gui)
8.2 民辦博物(wu)館(guan)建設運營分析
8.2.1 辦館主體
8.2.2 主(zhu)要類型
8.2.3 發展水平(ping)
8.2.4 亮(liang)點(dian)分析(xi)
8.2.5 區域分布
8.2.6 經(jing)營特點
8.2.7 設(she)立政策
8.3 民(min)辦(ban)博物館(guan)的運營模(mo)式
8.3.1 觀復(fu)博物(wu)館
8.3.2 今(jin)日美術館
8.3.3 紫(zi)檀博物(wu)館
8.3.4 國外私(si)立博(bo)物館
8.4 博物(wu)館發展(zhan)的問題及(ji)建議
8.4.1 博物(wu)館建設運(yun)營的問題
8.4.2 民辦博物館(guan)面臨的困(kun)難
8.4.3 民辦博物館規范化問題
8.4.4 博物(wu)館建筑設計的(de)問題(ti)
8.4.5 博物館的經營策略(lve)探討(tao)
8.4.6 博物館(guan)文(wen)化產業(ye)開發建議
8.5 博物館投資風險及建議
8.5.1 投資(zi)門檻分析
8.5.2 投資經營風險(xian)
8.5.3 投資(zi)運營(ying)建議
第九章 2021-2027年文化產業園/基地投資潛力分析
9.1 文化產業園的基本介(jie)紹(shao)
9.1.1 產(chan)生背景
9.1.2 基本(ben)定(ding)義
9.1.3 主要特征
9.1.4 類型(xing)劃(hua)分
9.1.5 產業鏈(lian)條
9.2 國外文化(hua)產業園(yuan)的發展模式
9.2.1 以文化為核心的模式
9.2.2 以(yi)科技為(wei)核(he)心的模式(shi)
9.2.3 以城(cheng)市為核心的模(mo)式
9.2.4 以產業鏈為核心的(de)模式
9.3 中國文化產業園發展綜述
9.3.1 園區形成模式
9.3.2 園(yuan)區(qu)發(fa)展特點
9.3.3 園區建設(she)現狀
9.3.4 園區(qu)運營態勢
9.3.5 園區發展趨勢
9.3.6 園區經驗及影(ying)響要素
9.4 文(wen)化產業園分(fen)布及關注格局
9.4.1 園區總(zong)數及其分布
9.4.2 園區類型分析(xi)
9.4.3 園(yuan)區區域分布格(ge)局
9.4.4 最受關注(zhu)十大(da)園區
9.4.5 最具潛力十大園(yuan)區(qu)
9.5 文化(hua)產業園的開(kai)發模(mo)式分(fen)析
9.5.1 政策(ce)導向型(xing)園(yuan)區
9.5.2 藝術家(jia)主導型(xing)園區
9.5.3 開發(fa)商導向型園區(qu)
9.5.4 資源(yuan)依賴型園區
9.5.5 成本導向型園(yuan)區(qu)
9.5.6 環境導向型(xing)園區
9.6 文化產業園的盈利模式分析
9.6.1 物業租賃收(shou)入(ru)
9.6.2 活動策劃收入
9.6.3 項(xiang)目投(tou)資收入(ru)
9.6.4 產權投資收入(ru)
9.6.5 其他服(fu)務性收入
9.6.6 盈利模式評價(jia)
9.7 文化產(chan)業園(yuan)成(cheng)功(gong)個案——北京798藝術區
9.7.1 項目概況
9.7.2 項目重點
9.7.3 招商策略
9.7.4 成功經驗(yan)
9.7.5 發展思路
9.8 文化產業(ye)(ye)園成功個案——上海張(zhang)江文化科(ke)技創意產業(ye)(ye)基(ji)地
9.8.1 項目概(gai)況(kuang)
9.8.2 項目(mu)目(mu)標
9.8.3 招商策略
9.8.4 成功(gong)經驗
9.9 文化產業園的投資(zi)開發(fa)要(yao)素(su)
9.9.1 架構設計
9.9.2 經濟地理要素
9.9.3 地理成本要(yao)素
9.9.4 文化(hua)要素
9.9.5 經濟成本要(yao)素
9.9.6 競爭(zheng)力要(yao)素分析
9.10 文化產業園(yuan)的(de)投資風險及防(fang)控
9.10.1 市場(chang)風險
9.10.2 經營(ying)風險
9.10.3 政策(ce)風險
9.10.4 人(ren)才技術風險
9.10.5 功能(neng)定位風險(xian)
9.10.6 風險控制策略
第十章 文化地產業標桿企業經營狀況分析
10.1 江(jiang)蘇鳳凰出(chu)版傳(chuan)媒股份有限公(gong)司
10.1.1 企業發展(zhan)概況
10.1.2 經營效益分析
10.1.3 業(ye)務經營分(fen)析
10.1.4 財務狀況分析
10.2 江蘇(su)鳳凰置業投(tou)資股份(fen)有限(xian)公(gong)司
10.2.1 企業發展概(gai)況
10.2.2 經營效益(yi)分析
10.2.3 業務(wu)經營分(fen)析(xi)
10.2.4 財務狀況分析
10.3 華誼兄弟傳媒股(gu)份有限公司(si)
10.3.1 企業發(fa)展概況
10.3.2 經營效益分析
10.3.3 業務經營分析
10.3.4 財務狀況分(fen)析
10.4 浙江華策影視(shi)股份有限(xian)公司(si)
10.4.1 企業發展概況
10.4.2 經營效益分析
10.4.3 業(ye)務經營分(fen)析(xi)
10.4.4 財務(wu)狀況(kuang)分析
10.5 保利房地產（集團）股份有限公司(si)
10.5.1 企業發展概況
10.5.2 經營(ying)效(xiao)益分(fen)析(xi)
10.5.3 業務經營(ying)分(fen)析
10.5.4 財務狀況(kuang)分析
10.6 萬(wan)達(da)商業地產(chan)股份有限(xian)公司(si)
10.6.1 企業發展(zhan)概況
10.6.2 業(ye)務運營分析
10.6.3 發展優(you)勢分(fen)析
10.6.4 項目開發情(qing)況(kuang)
第十一章 文化地產業商業模式分析
11.1 房地產業(ye)的典型開發模(mo)式
11.1.1 短平快的合作(zuo)開發模式
11.1.2 小而(er)全(quan)的多項目(mu)開發模式
11.1.3 精耕細作的成片(pian)開發(fa)模(mo)式
11.1.4 成功案(an)例借鑒
11.2 房地產(chan)企業文化地產(chan)項目開發模式
11.2.1 文化(hua)地產+住宅地產
11.2.2 文化地產+商業地產
11.2.3 文化地(di)產+旅游地(di)產
11.2.4 項(xiang)目實踐
11.3 文化地(di)產業(ye)的主要商業(ye)模式(shi)
11.3.1 博(bo)物館(guan)模式
11.3.2 公共游憩空間模式
11.3.3 商旅文聯(lian)合開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)
11.3.4 開辟創意新區模式
11.4 文(wen)化地(di)產品牌塑造的五核(he)模式
11.4.1 無核模式(shi)
11.4.2 錯(cuo)核模式
11.4.3 離核(he)模式(shi)
11.4.4 對核(he)模式
11.4.5 多(duo)核模式
11.5 文(wen)化地產(chan)業(ye)(ye)成(cheng)功商(shang)業(ye)(ye)模式探索
11.5.1 以(yi)企業為主體(ti)的商(shang)業模式
11.5.2 產業(ye)鏈經營的商業(ye)模式
11.5.3 產(chan)業鏈形態的(de)產(chan)業集聚(ju)
11.5.4 快速連鎖(suo)復制模式
11.5.5 組合混搭(da)商(shang)業模式
11.5.6 高(gao)專業化發展的商業模式
11.5.7 重新定位業態(tai)或主題
11.5.8 “訂單(dan)地產”模式
第十二章 文化地產市場營銷分析
12.1 文化地(di)產(chan)的(de)4P營銷策略
12.1.1 產(chan)品策略
12.1.2 價(jia)格策(ce)略
12.1.3 渠道策略(lve)
12.1.4 促銷策略
12.2 文化主題地產的營銷策(ce)略
12.2.1 基本(ben)內涵
12.2.2 特殊(shu)要素
12.2.3 主題種類
12.2.4 營銷策略
12.3 1912文化地(di)產項目營銷案例(li)
12.3.1 項目介紹
12.3.2 營(ying)銷策略(lve)
12.3.3 發展建議
第十三章 文化地產項目開發運營策略分析
13.1 文化地產(chan)的文化定(ding)位
13.1.1 定(ding)位含義
13.1.2 定位過(guo)程
13.1.3 定位模型
13.1.4 注意事項
13.2 文化地產(chan)項目開發(fa)和經營難點(dian)
13.2.1 招商引資能力不(bu)足
13.2.2 開發模(mo)式落后
13.2.3 融資渠道匱乏(fa)
13.2.4 后期管理混亂
13.2.5 經(jing)營質量難(nan)以保障(zhang)
13.3 文化(hua)地產(chan)項(xiang)目開(kai)發運營(ying)要素
13.3.1 開(kai)發理念
13.3.2 運營原則
13.3.3 主題策劃(hua)
13.3.4 主題構建
13.4 文化地產項目開發運(yun)營思路(lu)
13.4.1 從文化(hua)上：靈魂滌新(xin)、主題策劃
13.4.2 從產品上(shang)：價值展(zhan)現、產銷到位
13.4.3 從服務(wu)上(shang)：身心體驗、運行深(shen)化(hua)
13.5 文(wen)化地產(chan)項(xiang)目運作的重點考慮事項(xiang)
13.5.1 注(zhu)重項目定位(wei)
13.5.2 注重(zhong)產業鏈(lian)的培育
13.5.3 注(zhu)重品(pin)牌價(jia)值(zhi)的塑造
13.5.4 考慮業態的組合與(yu)比例
13.5.5 尋求(qiu)營銷模式的創新
13.5.6 打造可(ke)復制的產品模(mo)式(shi)
13.6 商業(ye)性(xing)文(wen)化地產(chan)項目(mu)成功運作戰(zhan)略
13.6.1 樹立正確理(li)念
13.6.2 要規劃更要策劃
13.6.3 要重視整(zheng)體布局
13.6.4 要注重長(chang)遠利益
13.6.5 開業需(xu)要好策略
13.6.6 需要(yao)復合型團隊
13.6.7 以市場(chang)為導向培育商場(chang)
13.6.8 增強事(shi)前(qian)風險防(fang)范意識(shi)
第十四章 文化地產業投資分析及前景預測
14.1 投資機會
14.1.1 文化地產投(tou)資優勢(shi)
14.1.2 文化地(di)產投資價值
14.1.3 文化地(di)產(chan)投(tou)資機(ji)遇(yu)
14.2 投資(zi)風(feng)險
14.2.1 經營風險
14.2.2 法律風險
14.2.3 拿地風險
14.2.4 原料供給風險
14.3 投資建議
14.3.1 理性看待(dai)文(wen)化地產風險(xian)
14.3.2 房企文化(hua)地產投資建議
14.3.3 把握文化地產投資機遇
14.4 前景趨勢分析
14.4.1 文化(hua)地(di)產業前景展望
14.4.2 文化(hua)地產業(ye)發展趨勢
14.4.3 文(wen)化地產(chan)業發展方向
圖表目錄：
圖表(biao)：文化地產的(de)形成圖
圖表：三中全(quan)會(hui)決定(ding)中關(guan)于(yu)深化戶籍、土地、金(jin)融(rong)等要素改革的內容
圖表：2019年(nian)中(zhong)央重(zhong)要會議主(zhu)要內容
圖表：2019年(nian)來房(fang)地產行業(ye)主要(yao)政策
圖表：2019年中國省市文化(hua)產(chan)業(ye)發展指數(shu)得分及排名情況
圖表：2019年中國文化消費指數總體變動
圖表：2019年中國文化(hua)消費指(zhi)數得(de)分及排(pai)名情況
圖表：2019年(nian)中國城鄉(xiang)文化(hua)消(xiao)費指數
圖表：2015-2019年(nian)批(pi)準建設(she)用地(di)情況
圖(tu)表：2019年批準建設用地結構
圖表：2015-2019年國有建(jian)設用地供應(ying)變化(hua)情況(kuang)
圖表：2019年國(guo)有建設用地供(gong)應(ying)結構
圖表(biao)：2015-2019年國有建設用地出讓面(mian)積及(ji)出讓價(jia)款(kuan)變化情況
圖表：2015-2019年全國(guo)主(zhu)要城市監測(ce)地(di)價環比(bi)增(zeng)長率情況
圖表：2015-2019年84個重點城市土地抵押變化情況
圖表(biao)：2015-2019年我國房地產經濟周期(qi)
圖表：2015-2019年上市房地產企業資產周轉率(lv)
圖表(biao)：2015-2019年70個(ge)大中城(cheng)市（分為一二三(san)線(xian)城(cheng)市）新建住(zhu)宅價(jia)格定基指數
圖表：2015-2019年100個大(da)中城市(shi)（分(fen)為一二三線(xian)城市(shi)）新建住宅價格(ge)定基(ji)指數
更多圖(tu)表見正文……
